München

Immobilienpreise Trudering

Eine Eigentumswohnung in Trudering-Riem kostet 2026 im Schnitt 7.270 € je Quadratmeter, ein Haus 8.581 € – beides unter dem Vorjahreswert. Der Veris MarktRadar zeigt Preise, Mieten und Besonderheiten von Trudering im Überblick.

7.270€/m²

Eigentumswohnung

8.581€/m²

Haus

20,00€/m²

Miete je Monat

3,3%

Bruttomietrendite

76.280

Einwohner

Stand Juli 2026 · Quelle: immowelt · Mietpreisbremse

Der Immobilienmarkt in Trudering im Überblick

Eine Eigentumswohnung in Trudering-Riem kostet 2026 im Schnitt 7.270 € je Quadratmeter, ein Haus 8.581 € – beides unter dem Vorjahreswert. Die Angebotsmiete liegt bei rund 20 € je Quadratmeter, spürbar unter den zentraleren Vierteln.

Wer wohnt hier und warum?

Trudering-Riem verbindet den dörflich geprägten alten Ortskern Trudering mit dem grossen Neubaugebiet Messestadt Riem auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens. Das Viertel ist bei Familien beliebt, die mehr Grünflächen und Platz suchen, ohne ganz auf die Stadtnähe zu verzichten.

Marktpreise

Segment	Kaufpreis	Miete	Veränderung
Eigentumswohnung	7.270 €	20,0 €	-3 % (fallend)
Haus	8.581 €	—	stabil (stabil)

Stand: 2026-07-31 · Quelle: immowelt – Immobilienpreise Trudering-Riem

Was ist in Trudering zu beachten?

Die Messestadt Riem ist grösstenteils Neubaugebiet ohne Milieuschutz, während der alte Ortskern Trudering traditionellere Bebauung mit teils denkmalgeschützten Höfen aufweist. Käuferinnen und Käufer sollten je nach Lage sehr unterschiedliche Baujahre und Standards einkalkulieren.

Recht & Kosten

Recht und Kosten kompakt

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises — Satz von Bayern. Notar und Grundbuch schlagen mit rund 2,0 % zu Buche.
Mietpreisbremse: Gilt in Trudering.
Bodenrichtwerte: BORIS-Bayern ↗

Informativ, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Häufige Fragen

Was kostet eine Eigentumswohnung in Trudering?

Eine Eigentumswohnung kostet in Trudering 2026 durchschnittlich 7.270 € je Quadratmeter. Die Spanne reicht von 5.162 bis 10.283 €.

Was kostet ein Haus in Trudering?

Ein Haus kostet in Trudering durchschnittlich 8.581 € je Quadratmeter.

Welche Lage ist in Trudering am teuersten, welche am günstigsten?

Innerhalb von Trudering schwanken die Preise zwischen rund 5.162 und 10.283 € je Quadratmeter, je nach Nähe zu zentralen Achsen und Ausstattung.

Steigen oder fallen die Preise in Trudering?

Die Preise in Trudering sind zuletzt um rund 3 % gefallen.

Wie hoch ist die Miete pro Quadratmeter in Trudering?

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trudering liegt bei 20,0 € je Quadratmeter.

Lohnt sich eine Kapitalanlage in Trudering?

Die Bruttomietrendite ergibt sich rechnerisch aus Kaufpreis und Miete und wird oben automatisch berechnet. Sie ersetzt keine Einzelfallprüfung und ist keine Anlageempfehlung.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Trudering rechnen?

Wie in ganz Bayern fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 % Notar- und Grundbuchkosten sowie üblicherweise 3,57 % Maklerprovision für den Käufer – insgesamt rund 9 bis 10 % des Kaufpreises.

Gilt in Trudering die Mietpreisbremse?

Ja, ganz München gehört seit 1. Januar 2026 zu den 285 bayerischen Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie in Trudering?

Banken verlangen üblicherweise mindestens die Kaufnebenkosten von rund 9 bis 10 % als Eigenkapital, häufig zusätzlich 10 bis 20 % des Kaufpreises.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Trudering?

Mit professioneller Unterstützung dauert die Vermarktung in München häufig nur vier bis acht Wochen, in stark gefragten Vierteln oft noch schneller.

Wie viele Menschen leben in Trudering?

In Trudering (Trudering-Riem) leben rund 76.280 Menschen (Stand 31.12.2024, Landeshauptstadt München).

Was ist bei einem Kauf in Trudering rechtlich zu beachten?

Die Messestadt Riem ist grösstenteils Neubaugebiet ohne Milieuschutz, während der alte Ortskern Trudering traditionellere Bebauung mit teils denkmalgeschützten Höfen aufweist.

Stand der Daten

Alle Angaben sind Durchschnitts- bzw. Angebotswerte mit dem angegebenen Datenstand und ersetzen keine Objektbewertung. Die Bruttomietrendite ist rechnerisch ermittelt. Informativ — keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.

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