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Immobilienpreise in Webling

Webling ist ein kleiner, grüner Ortsteil von Dachau, bis 1939 Teil der Gemeinde Etzenhausen, mit überwiegend Reihen- und Einzelhäusern.

5.690€/m²

Eigentumswohnung

19,46€/m²

Miete je Monat

4,1%

Bruttomietrendite

Stand Juli 2026 · Quelle: immowelt · Mietpreisbremse

Wie stellt sich der Markt in Webling dar?

Webling ist einer der kleineren Ortsteile Dachaus und verfügt über keine eigene, amtliche Marktstatistik. Einzelangebote von 2026 zeigen eine grosse Spanne: Ein Reiheneckhaus mit 155 m² wurde zu rund 9.613 € je Quadratmeter angeboten, ein Reihenhaus mit 150 m² zu rund 6.660 €. Solche Einzelwerte sind kein Ersatz für einen belastbaren Durchschnitt, geben aber eine grobe Orientierung. Als Referenz gilt der gesamtstädtische Dachauer Durchschnitt von 5.690 € je Quadratmeter für Wohnungen.

Bis zur Eingemeindung 1939 gehörte Webling zur eigenständigen Gemeinde Etzenhausen. Der stadtweite Mietspiegel von rund 19,46 € je Quadratmeter gilt auch hier einheitlich.

Regionale Besonderheiten

Marktstruktur

Keine eigene Marktstatistik

Für Webling liegen keine amtlichen Durchschnittswerte vor; Einzelangebote streuen 2026 zwischen rund 6.660 und 9.613 € je Quadratmeter.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

Überwiegend Reihen- und Einzelhäuser

Der Ortsteil ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger, grüner Randlage.

Recht & Kosten

Recht und Kosten kompakt

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises — Satz von Bayern. Notar und Grundbuch schlagen mit rund 2,0 % zu Buche.
Mietpreisbremse: Gilt in Webling. Stadtweiter Mietspiegel Dachau gilt einheitlich, keine gesonderte Erhebung je Stadtteil.
Bodenrichtwerte: BORIS-Bayern ↗

Informativ, keine Rechts- oder Steuerberatung.

Kaufnebenkosten

Was kostet der Kauf zusätzlich?

Kaufpreis in €Makler einrechnen

Kaufpreis		500.000 €
Grunderwerbsteuer	3,5 %	17.500 €
Notar & Grundbuch	2,0 %	10.000 €
Maklerprovision (Käuferanteil)	3,57 %	17.850 €
Nebenkosten gesamt	9,1 %	45.350 €
Gesamtaufwand		545.350 €

Richtwerte für Bayern. Keine Steuer- oder Rechtsberatung — im Einzelfall weichen Notar- und Grundbuchkosten ab.

Häufige Fragen

Was kostet eine Immobilie in Webling?

Eine eigene Marktstatistik existiert nicht. Einzelangebote reichten 2026 von rund 6.660 bis 9.613 € je Quadratmeter, als grobe Orientierung dient der Dachauer Stadtschnitt von 5.690 €.

Gehoerte Webling frueher zu einer anderen Gemeinde?

Ja, bis zur Eingemeindung 1939 war Webling Teil der eigenstaendigen Gemeinde Etzenhausen.

Gilt in Webling dieselbe Mietpreisbremse wie im uebrigen Dachau?

Ja, der Mietspiegel und die Mietpreisbremse gelten stadtweit einheitlich fuer ganz Dachau.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Webling?

Wie in ganz Bayern betraegt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises.

Stand der Daten

Fuer Webling liegen keine amtlichen Durchschnittswerte vor; genannte Preise sind Einzelangebote. Informativ — keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.

Datenstand

Die Zahlen auf dieser Seite haben den Stand Juli 2026 (immowelt). Sie werden quartalsweise überprüft.