Immobilienpreise in Lustenau
Österreichs grösste Marktgemeinde liegt direkt an der Schweizer Grenze und war einst Zentrum der Stickereiindustrie.
Stand Juli 2026 · Quelle: wohnungsboerse.net · Mietpreisbremse
Der Immobilienmarkt in Lustenau im Überblick
Eine Eigentumswohnung kostet in Lustenau im Juli 2026 durchschnittlich 5.735 € je Quadratmeter (wohnungsboerse.net) – damit liegt Lustenau über dem vorarlbergischen Landesschnitt von 5.100 €. Zuletzt zeigte sich laut Marktbeobachtern allerdings eine eher rückläufige Preistendenz, während das benachbarte Feldkirch weiter zulegte. Belastbare eigene Zahlen zu Hauspreisen und Mieten liegen für Lustenau aktuell nicht in ausreichender Tiefe vor.
Mit rund 17.700 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Lustenau die grösste Marktgemeinde Österreichs – offiziell keine Stadt, wirtschaftlich aber vergleichbar bedeutend. Die Gemeinde grenzt direkt an die Schweiz bei St. Margrethen und war historisch ein Zentrum der Stickerei- und Textilindustrie, der sogenannten „Lustenauer Stickerei“. Heute ist die Wirtschaft breiter diversifiziert, die Grenznähe zur Schweiz bleibt aber ein prägender Standortfaktor.
Lagen und Besonderheiten in Lustenau
Die Gemeinde erstreckt sich flach durch die Rheinebene bis an den Rhein, der die Grenze zur Schweiz markiert. Für Lustenau gibt es aktuell noch keine gesonderten Stadtteil-Seiten – detailliertere Lageunterschiede folgen, sobald belastbare Daten auf dieser Ebene vorliegen.
Kaufmarkt Lustenau
Mietmarkt Lustenau
- Datenbasis
- derzeit unzureichend
Kaufmarkt Lustenau
- Ø Wohnung
- 5.735 €/m²
- im Vergleich Vorarlberg
- Ø 5.100 €/m²
Lustenau liegt bei Kaufpreisen über dem Vorarlberger Landesschnitt, zeigt zuletzt aber eine eher rückläufige Tendenz – anders als das benachbarte Feldkirch.
Quelle: wohnungsboerse.net
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Lustenau?
Eine Eigentumswohnung kostet in Lustenau im Juli 2026 durchschnittlich 5.735 € je Quadratmeter (wohnungsboerse.net) – mehr als im vorarlbergischen Landesschnitt von 5.100 €.
Ist Lustenau eine Stadt?
Nein, Lustenau ist offiziell eine Marktgemeinde – die grösste Österreichs. Wirtschaftlich und in ihrer Grosse ist sie mit den vorarlbergischen Städten vergleichbar.
Warum liegen die Preise in Lustenau zuletzt eher rückläufig?
Marktbeobachter berichten für Lustenau zuletzt von einer eher rückläufigen Preistendenz, während das benachbarte Feldkirch weiter zulegte. Belastbare Gründe dafür sind aus den verfügbaren Daten nicht eindeutig ableitbar.
Wie viele Menschen leben in Lustenau?
Rund 17.700 Menschen leben in Lustenau (Stand 2026) – mehr als in Hohenems oder Bludenz, aber weniger als in Dornbirn, Feldkirch oder Bregenz.
Warum liegt Lustenau direkt an der Schweizer Grenze?
Lustenau grenzt bei St. Margrethen direkt an die Schweiz. Diese Lage prägt Wirtschaft und Immobilienmarkt seit Jahrzehnten, unter anderem durch Pendlerinnen und Pendler mit Einkommen aus der Schweiz.
Was war die Lustenauer Stickerei?
Die Lustenauer Stickerei war ein bedeutender Industriezweig, der die Gemeinde im 19. und frühen 20. Jahrhundert wirtschaftlich prägte. Heute ist die Wirtschaft breiter diversifiziert.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lustenau?
Die Bruttomietrendite ergibt sich rechnerisch aus Kaufpreis und Miete. Belastbare Mietdaten liegen für Lustenau aktuell nicht in ausreichender Tiefe vor, weshalb hier keine Kennzahl ausgewiesen wird.
Welche Kaufnebenkosten fallen in Lustenau an?
Wie in ganz Österreich fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer, rund 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten und üblicherweise 3,6 % Maklerprovision an – insgesamt rund 9 bis 10 % des Kaufpreises.
Alle Angaben sind Durchschnitts- bzw. Angebotswerte mit dem angegebenen Datenstand und ersetzen keine Objektbewertung. Die Bruttomietrendite ist rechnerisch ermittelt. Informativ — keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Datenstand
Die Zahlen auf dieser Seite haben den Stand Juli 2026 (wohnungsboerse.net). Sie werden quartalsweise überprüft.
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Weiterführend
Quellen
- wohnungsboerse.net – Immobilienpreise Lustenau · abgerufen 31.7.2026
- Wikipedia – Lustenau · abgerufen 31.7.2026
